GreekEnglish (UK)

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ

Εκτύπωση

ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Posted in ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ

Με τον νόμο 3842/2010 (ΦΕΚ 58/τ.Α’ /23.04.2010) ¨Αποκατάσταση φορολογικής δικαιοσύνης, αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής και άλλες διατάξεις¨ καταργείται η χορήγηση της απαλλαγής πρώτης κατοικίας για την αγορά κατοικίας επιφάνειας έως 200 τ.μ. ή οικοπέδου στο οποίο αντιστοιχεί κτίσμα επιφάνειας έως 200 τ.μ. και παρέχεται απαλλαγή η οποίο συνδέεται με την οικογενειακή κατάσταση του δικαιούχου και το είδος του αγοραζομένου ακινήτου ως εξής:

Για αγορά κατοικίας από άγαμο μέχρι ποσού αξίας 200.000 €, από άγαμο που παρουσιάζει αναπηρία τουλάχιστον 67% από διανοητική καθυστέρηση ή φυσική αναπηρία μέχρι ποσού αξίας 250.000 €, από έγγαμο μέχρι ποσού αξίας 250.000 € ενώ από έγγαμο που παρουσιάζει αναπηρία τουλάχιστον 67% από διανοητική καθυστέρηση ή φυσική αναπηρία μέχρι ποσού αξίας 275000 €. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 25000 € για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα αυτού και κατά 30000 € για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα του.

 

Για αγορά οικοπέδου από άγαμο μέχρι ποσού αξίας 50000 € από έγγαμο μέχρι ποσού αξίας 100000 €. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 10000 € για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα αυτού και κατά 15000 € για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα του.

Σε περίπτωση αγοράς κατοικίας, στο ποσό της απαλλαγής περιλαμβάνεται και η αξία μιας θέσης στάθμευσης αυτοκινήτου και ενός αποθηκευτικού χώρου, για επιφάνεια εκάστου έως 20 τ.μ., εφόσον βρίσκονται στο ίδιο ακίνητο και αποκτώνται ταυτόχρονα με το ίδιο συμβόλαιο αγοράς.

ΣΧΟΛΙΑ Ο νομοθέτης πρόβλεψε επί πλέον αφορολόγητο ποσό για απαλλαγή α’ κατοικίας για έναν ανάπηρο που παρουσιάζει αναπηρία άνω του 67% όχι όμως επί πλέον απαλλαγή για αγορά οικοπέδου από τέτοιο άτομο.